В соответствии с Жилищным кодексом к общему имуществу многоквартирного дома относятся: - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также  предназначенные  для  обслуживания,  эксплуатации  и  благоустройства  данного  дома  и расположенные на указанном земельном участке объекты; -  помещения,  не  являющиеся  частями  квартир  и  предназначенные  для  обслуживания  более  одного помещения  в  таком  доме  (лестничные  площадки,  лестницы,  лифты,  лифтовые  шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы); - иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов (например, организация досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и т.

д. );  -  крыши,  ограждающие  конструкции  данного  дома,  электрическое,  санитарно-техническое  и  другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения. Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. И оно может активно использоваться собственниками, из чего можно извлечь  дополнительные  выгоды.   Например,  общее  имущество,  права  на  которое  зарегистрированы, можно  сдавать  в  аренду,  получая  доход.   При  наличии  оформленных  надлежащим  образом  прав  на  земельный  участок,  входящий  в  общее имущество многоквартирного дома, невозможно какое-либо использование данного участка без согласия собственников.   То  есть  на  территории,  принадлежащей  собственникам  многоквартирного  дома,  нельзя разместить шумное кафе или платную автостоянку, проложить дорогу, построить автомойку и т. д.  .

Подробнее читайте на 113rus.ru ...

72 +